樊纲:中国人命中注定住拥挤的房子!住大房子到国外去

  中国经济体制改革研究会副会长樊纲在博鳌房地产论坛演讲时表示,限购限贷都是属于行政手段,暂时将楼市波动压下来,但这不是长期的办法,这不是长效机制,这是扭曲经济,扭曲供求关

  中国经济体制改革研究会副会长樊纲在博鳌房地产论坛演讲时表示,限购限贷都是属于行政手段,暂时将楼市波动压下来,但这不是长期的办法,这不是长效机制,这是扭曲经济,扭曲供求关系,所以尽快的用长效机制将它替下来。

  在樊纲看来,讨论楼市长效机制,不能只讨论需求侧的长效机制,也要看供给侧的长效机制,租售比例关系才可以达到均衡的水平。

  

  供给侧进行长效机制的改革,可以从两个角度考虑:

  一、土地供给要以人口迁移作为参考。人口迁移多的就要增加供给,人口迁徙出去多的地方,就要减少供给。

  二、中国房地产改革必须要提高容积率。“中国人均可居住率只有世界的三分之一,我们命中注定只能住拥挤的房子,你想住不拥挤的房子到澳大利亚去,到加拿大去,你可以买到看不到邻居的大房子”。

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